08.08.2014 12:15
Новости.
Просмотров всего: 6101; сегодня: 2.

Brusnika: Эргономика эконом-класса глазами регионального девелопера

Brusnika: Эргономика эконом-класса глазами регионального девелопера

Квартиры эконом-класса, как правило, не слишком просторны, и зачастую покупатели с трудом представляют, как обустроить пространство на столь небольшой площади. Однако, как показывает практика, даже в компактной квартире можно чувствовать себя очень комфортно в случае, если архитекторы и девелопер грамотно выполнили свою работу. Специалисты региональной девелоперской компании Brusnika рассказали, как можно создать комфортное пространство в квартирах эконом-класса, и какие планировочные решения особенно актуальны для покупателей жилья массового сегмента.

Один из главных вопросов, который встает перед покупателем жилья, касается метража квартиры. С одной стороны, бюджет сделки в сегменте эконом-класса обычно ограничен, с другой, большинство клиентов считает, что в квартирах небольшой площади будет очень тесно. Опасения эти, как правило, напрасны – в большинстве случаев функциональность квартиры зависит не столько от общего метража, сколько от грамотной планировки и соотношения жилых и нежилых помещений.

По мнению специалистов компании Brusnika, в классической «однушке» гостиная должна составлять не более 40-45% от общей площади. А в «правильных» двухкомнатных и трехкомнатных квартирах жилые комнаты обычно занимают 50-55%. «Такое соотношение позволяет избежать основных ошибок советского проектирования – маленьких кухонь и санузлов, нефункциональных коридоров и т.д., – комментирует Александр Щиголь, коммерческий директор девелоперской компании Brusnika. – При соблюдении этих пропорций оптимальный размер классической однокомнатной квартиры эконом-класса, как правило, составляет 36 кв. м., двухкомнатной – 54 кв. м., а трехкомнатной - 72 кв. м. Конечно, к этим площадям можно добавить еще по 5 кв.м., но на наш взгляд, это уже будут лишние метры. Наш опыт строительства показывает, что при грамотном распределении квадратных метров действительно все самое необходимое для жизни помещается именно в эти площади».

Клиентам, которым даже такие площади квартир могут показаться большими, а бюджет покупки неподъемным, стоит присмотреться к жилью европейского типа с совмещенной зоной кухни-гостиной. Несмотря на то, что такие планировки появились на региональном рынке всего несколько лет назад, они пользуются все большей популярностью у клиентов. «Евродвушки» и «евротрешки» имеют меньшую площадь (45 кв. м и 65 кв. м соответственно), но при этом нисколько не уступают по функциональности классическим двух- и трехкомнатным квартирам.

Еще один тренд, который региональные девелоперы перенимают у западных архитекторов, это проектирование гардеробных и постирочных в квартирах массового сегмента. «Как ни странно, гардеробные комнаты особенно актуальны в эконом-классе, где площади жилья невелики, – рассказывает Александр Щиголь. – В этом случае одно помещение заменяет практически все шкафы в доме, и квартира от этого кажется просторнее».

Однако просто выделить площади под бытовые нужды мало. Эксперт поясняет - необходимо правильно расположить жилые и нежилые помещения и грамотно зонировать пространство. Хозяйственные помещения, кухня и гостиная должны быть расположены ближе к выходу, а спальни – в глубине квартиры. Желательно, чтобы окна выходили на противоположные стороны – в этом случае жилье можно будет легко проветрить.

«Пропорции жилых комнат влияют на комфорт проживания ничуть не меньше, чем расположение помещений, - продолжает Александр Щиголь. - В многогранных, треугольных или вытянутых комнатах использовать квадратные метры рационально вряд ли удастся. Самые удобные для проживания и расстановки мебели помещения по форме напоминают квадрат. Поэтому в наших жилых комплексах квартиры именно с квадратной планировкой».

А вот высокие (выше 2,8 м) потолки, по мнению специалистов компании Brusnika, в массовом сегменте не актуальны, и только портят вид квартиры. «В жилье эконом-класса принцип – чем потолок выше, тем лучше – не работает, - говорит Александр Щиголь. – Это связано с тем, что площади такого жилья изначально невелики, а человек, как правило, воспринимает помещение с точки зрения пропорций. Данная высота смотрится в маленьких квартирах негармонично и делает жилье «холодным» и неуютным. Наш опыт показывает, что в комнатах площадью до 20 кв. м. лучше всего проектировать потолки не выше 2,7-2,8 м».

В эконом-классе грамотная эргономика квартир важна даже больше, чем в других сегментах рынка, ведь обеспечить комфортное проживание в небольшой квартире очень сложно. Грамотная планировка для девелоперов сегодня стала одним из главных конкурентных преимуществ. «Идеальное» пространство в сегменте эконом-класса давно перестало быть чем-то недосягаемым, – резюмирует Александр Щиголь. – Причем, чтобы сегодня создавать максимально комфортное жилье, застройщику не нужно значительно увеличивать себестоимость строительства. По большей части затраты для создания качественной эргономики квартир нематериальны: архитектору просто нужно «проживать» каждый проект самому и продумывать в квартире каждую мелочь, а девелоперу постоянно получать обратную связь от покупателей, анализировать ошибки и применять полученный опыт в дальнейшем».


Ньюсмейкер: Brusnika — 3 публикации
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...